Desde nuestro blog B&A publicamos boletines e información con contenido relacionado con la administración de fincas, comunidad de propietarios, gestión de patrimonios y gestión de alquileres, informando de las últimas novedades en normativas, leyes e informaciones relevantes de todo tipo.
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27 DE SEPTIEMBRE de 2023
Cualquier persona que sea titular de una vivienda en el edificio puede ser presidente de la comunidad de vecinos aunque hay situaciones específicas en las que un propietario puede negarse a asumir el cargo
19 DE SEPTIEMBRE de 2023
¿Podemos hacer algo al respecto? ¿De qué manera podemos plantear la situación para poner fin a los ruidos? ¿Cómo se hace una mediación? ¿Puedo denunciar? Respondemos a todas estas preguntas, a continuación
12 DE SEPTIEMBRE de 2023
Consejos para poner a punto nuestra vivienda y nuestra comunidad de vecinos para afrontar el curso que entra con orden y estabilidad
Aprovechar las últimas semanas de verano
06 DE SEPTIEMBRE de 2023
Los jardines pueden ser una extensión de nuestra casa al aire libre, con la que tenemos la oportunidad de disfrutar del buen tiempo y de aprovechar las últimas semanas de verano. Las pérgolas de madera cerradas son una solución a considerar.
Trucos para decorar tu casa en verano
Ideas refrescantes , recorremos toda la casa, desde el recibidor al baño, para que adaptes la decoración a la época más calurosa del año
El teletrabajo se expande y se convierte en la nueva norma en algunas empresas, suscitando interrogantes sobre la convivencia y el respeto a los derechos de los vecinos. Aquí, desglosamos el panorama legal y las mejores prácticas para manejar el ruido durante las horas de oficina en casa
Todo lo que un emprendedor debe saber antes de iniciar la reforma del local destinado a su comercio
¿Qué debemos saber a la hora de gestionar piscinas comunitarias?
Os damos algunos consejos imprescindibles para evitar caer en engaños y trampas fraudulentas, ya sea en el alquiler vacacional o en cualquier transacción inmobiliaria, como compraventa o alquiler
¿A qué debes prestar atención? ¿En qué debes fijarte? Te damos algunos consejos
Para los afortunados que disponen de este espacio exterior, es tiempo ya de renovarlo o prepararlo para lograr un lugar especial y acogedor
Realizar un buen aislamiento térmico no es tan caro ni complicado. Asesorar sobre este tema es un gran desafío al que se enfrentan los Administradores de Fincas a diario durante las juntas de vecinos
Los limites en zonas declaradas tensionadas deben tener el visto bueno de las CCAA
La prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios requerirá el voto favorable de los 3/5 de propietarios y cuotas.
En muchas ocasiones, cuando se trata de especificar las obligaciones del propietario de un inmueble, nos encontramos con cierta incomodidad o disconformidad por parte de algunos que ya sea por desconocimiento de la ley, desinterés o “porque siempre se ha hecho así” no cumplen con las obligaciones que dicta el artículo Noveno de La Ley de propiedad Horizontal
Cuando se va acercando el buen tiempo y el calor a muchos se nos pasa por la cabeza la idea de instalar piscinas hinchables o desmontables en nuestras azoteas o terrazas ¿es posible instalarlas? en este artículo te respondemos
En este artículo te explicamos algunos de los incumplimientos más comunes de un propietario así como algunas de sus obligaciones , como siempre no dude en consultarnos si necesita información más detallada
Cuando llega el buen tiempo es normal ver como muchos vecinos se animan a hacer barbacoas en sus terrazas, patios o en zonas sociales de la comunidad
Hay ciertos colectivos que lo tienen más complicado a la hora de acceder a la compra de una vivienda
Un Administrador de Fincas es una de las personas más importantes para que haya un buen clima dentro de una comunidad, una persona que presta un servicio de mediación cuando es necesario, y da soporte a cualquier cuestión que pudiera surgir.
Esta propuesta buscaba dar capacidad normativa a las comunidades autónomas para que pudieran poner un tope a los precios del alquiler en zonas tensionadas.
La Agencia Tributaria exige un control sobre las actividades económicas nacionales, con el objetivo de evitar desajustes y posibles fraudes
Uno de los conflictos más habituales en las Comunidades Propietarios son los que surgen debido a las plazas de garaje del edificio
Cada vez son más frecuentes las Comunidades Propietarios que están interesadas en instalar cámaras de videovigilancia para evitar robos. ¿ Qué mayoría es necesaria para instalarlas en las zonas comunes?
¿Qué hacer si la comunidad no arregla los desperfectos? es una de las dudas más habituales entre los propietarios, por esto os dejamos más información al respecto
Un problema bastante habitual en el entorno de las comunidades de propietarios, sobre todo con la llegada del otoño e invierno, es el generado por las filtraciones de agua por la terraza del vecino, ¿Quién se hace cargo del pago de la reparación y de los daños provocados por las filtraciones?
La Tarifa Regulada de Gas o Tarifa Último Recurso (TUR) es una tarifa regulada por la Administración (Real Decreto-ley 18/2022)
A la hora de constituir una comunidad de vecinos resulta imprescindible abrir una cuenta bancaria para ingresar las cuotas comunitarias de los vecinos y también los gastos relacionados con la comunidad
Si necesitas saber si tu terraza es privada o comunitaria para hacer cualquier tipo de modificación, antes de llevarlo a cabo debes conocer nuestros derechos y obligaciones en una terraza de uso y disfrute
El artículo 9.1 e de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación que tiene cada copropietario de contribuir al sostenimiento de los elementos comunes de un inmueble en régimen de propiedad horizontal en proporción a su cuota de participación
La Navidad, el fin de año y el día de los Reyes Magos son las festividades más esperadas de todo el año, ya que durante estos días solemos reunirnos con familiares y amistades a las que es más difícil ver durante el resto del año
Esta Navidad puedes hacer algo diferente y original
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) viene recogida en la Ley 49/1960 de 21 de julio, establece cómo se gestionan las comunidades de vecinos y regula los derechos y obligaciones de los propietarios/as de los inmuebles de una misma comunidad o edificio
La vicepresidenta primera del Gobierno y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, indicó en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros del martes 22 la aprobación de la prórroga de la suspensión de desahucios para hogares vulnerables hasta mayo de 2024
La ley extiende hasta el último trimestre de 2023 el límite de un 5% de incremento de las tarifas de último recurso (TUR) del gas
Las obras de accesibilidad en las Comunidades de Propietarios tienen como objetivo garantizar la movilidad de las personas vulnerables, suprimir las barreras arquitectónicas y mejorar la habitabilidad del inmueble
Los jóvenes que han comprado una vivienda o lo han intentado en el último año han optado por la opción de compra y no por el alquiler principalmente, porque lo consideran una inversión a largo plazo
Los jóvenes que han comprado una vivienda o lo han intentado en el último año han optado por la opción de compra y no por el alquiler principalmente, porque lo consideran una inversión a largo plazo
El 80 % de los hogares españoles ya pueden pedir las ayudas del Plan de Recuperación para rehabilitar viviendas
La oferta de viviendas en venta se ha reducido un 7% durante el tercer trimestre de 2022
Os explicamos algunos consejos para conseguir el tipo de salón que mejor se adapte a tu estilo de vida
Os explicamos los incumplimientos más habituales de los inquilinos
Si estás alquilado o buscas un alquiler, posiblemente la entrada de hoy te resulte muy útil, ya que te vamos a contar cuáles son los incumplimientos más habituales de los propietarios de las viviendas alquiladas
Los administradores de fincas son testigos de las quejas y conflictos en las comunidades de propietarios, que pueden ser una fuente inagotable de problemas, conflictos, desacuerdos, reproches y, en ocasiones, hasta enfrentamientos físicos
Según datos de Finanzate el 73% de las personas jóvenes menores de 35 años no cumple con los criterios esenciales que consideran las entidades bancarias para conceder una hipoteca
Durante el 2021 los alquileres se han disparado en Barcelona más de un 18%, el mayor aumento comparando todas las capitales españolas
El deseo por disfrutar de una segunda residencia o una vivienda donde pasar las vacaciones se ha convertido en una prioridad para muchos después de dos veranos con movimientos restringidos debido a la pandemia sanitaria
Del 19 al 21 de octubre, Fira Barcelona acogerá el nuevo evento profesional de la industria inmobiliaria que reunirá a más de 7.000 congresistas internacionales y 250 firmas expositoras.
Uno de los objetivos de la Generalitat es volver a llenar la "Cataluña vaciada" destinando 5 millones de euros a ayudas para rehabilitar viviendas vacías en municipios rurales de toda la región con el fin de favorecer su repoblación
Con el alto precio de la luz, en verano el aire acondicionado es una opción poco sostenible y peligrosa debido al coste que supone mantener un aparato de estos en constante funcionamiento
La Comisión Europea (CE) contempla que al menos el 90% de los residuos no peligrosos generados en obras, excluyendo las tierras, se preparen para su reutilización y reciclaje
El episodio de calor inusual que en estas últimas semanas de mayo está asolando España, y que disparará los termómetros hasta llegar a temperaturas de hasta 40º C en los próximos días, está provocando un adelanto en el encendido de los aparatos de aire acondicionado en los hogares
El mercado del alquiler todavía sigue arrastrando contratos de renta antigua. Se iniciaron antes del 9 de mayo de 1985 pero han perdurado en el tiempo por la llamada prórroga forzosa que permite al inquilino y a sus familiares permanecer en la casa de por vida o por un tiempo adicional, según los casos
El pasado 26 de abril, España y Portugal anunciaron que habían llegado a un "acuerdo político" con la Comisión Europea para limitar el precio del gas en el mercado mayorista de la electricidad de los dos países, una materia prima utilizada por las centrales de ciclo combinado para producir luz
En una vivienda pequeña, la primera y mayor preocupación que surge es la falta de espacio de almacenamiento
El pasado 22 de abril se celebró el Día Mundial de la Tierra, ideado para concienciar sobre la necesidad de proteger el medio ambiente y la conservación de la biodiversidad, poniendo freno a la contaminación e incentivar el uso responsable de los recursos naturales
Comprar o alquilar una vivienda implican una predisposición mental y un plan de acción muy diferentes. Por este motivo, te informamos sobre los compromisos principales para acceder o cambiar de vivienda.
Según la teoría de Colliers el complejo escenario europeo actual no reducirá el interés por invertir en vivienda, sino que el fuerte desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas generalizado en Europa está impulsando, y continuará haciéndolo, la inversión en el mercado residencial
Sabiendo que el pasado 6 de abril empezó la campaña de renta de 2021, ha llegado el momento de tener la documentación preparada para introducir las modificaciones oportunas en los datos fiscales de Hacienda, en caso de que estos no sean correctos. A continuación, ofrecemos información general, algunos consejos y el calendario completo
Sabiendo que los pozos de inversión inmobiliaria son propiedades en preventa debido al estado inicial de sus obras de construcción, resultan muy rentables para generar ganancias a largo plazo
Conociendo los enormes problemas que pueden sufrir los edificios debido a las humedades y las filtraciones de agua a través de la fachada en época de lluvias intensas, conviene saber que una de las formas para reducir este riesgo son los Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE), una cobertura aislante e impermeable diseñada tanto para obra nueva como para la rehabilitación de edificios
La Fundación de las Cajas de Ahorros prevé que la tasa de inflación de los alquileres alcanzará su máximo en marzo (8,6%)
El sector inmobiliario español, entre otros, también está pagando en bolsa las consecuencias de la invasión de Ucrania
Según el último informe del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud, en 2021 se registró en España la tasa más baja de emancipación en lo que va de siglo: sólo el 14,9% de las personas entre 16 y 29 años viven fuera de su hogar familiar de forma independiente.
En 2021 las donaciones batieron récord en España, repuntando cerca de un 25% interanual (con más de 25.000 operaciones) y casi duplicaron el dato de 2014 (cuando tocaron mínimos con poco más de 14.300 transacciones)
La energía es la responsable de aproximadamente el 60% de todas las emisiones globales de gases de efecto invernadero y la inteligencia artificial en el hogar ha demostrado excelentes resultados en términos de ahorro y eficiencia energética
Vivir en un hogar eficiente y sostenible es uno de los pilares para vivir en un mundo respetuoso con el medio ambiente
Continuamos con el artículo anterior compartiendo los cambios del nuevo valor fiscal de tu vivienda, esta vez centrándonos en el IRPF tanto si el inmueble se dona como si se compra/vende
Desde empezó el año, no se ha parado de hablar del nuevo valor fiscal de referencia del Catastro
El viernes 14, en sesión extraordinaria, El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) se reunió para estudiar la propuesta de informe al anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda
Durante el 2021 la concesión de hipotecas a tipo fijo por parte de los bancos ha ido creciendo hasta más del 60%, superando el 70% en el mercado residencial, con un tipo medio de interés que ronda el 2,81%
Tener un hogar inteligente se ha convertido en una necesidad práctica
Pocas personas conocen las peculiaridades de las viviendas que cuentan con algún tipo de ayuda por parte de la Administración Pública, ya sea en forma de subvención o de cesión de terreno público para su construcción (lo que se traduce en precios más reducidos para la clientela final). Por eso hemos decidido dedicarles este artículo a las viviendas VPO, VPPB, VPPL y VPPA, que son los tipos de vivienda de protección que existen
La tendencia de esta Navidad es muy variada: con toques glam en dorado o de estilo nórdico, rústico o clásico. A continuación, compartimos algunas ideas
El Ministerio de la Vivienda aprobó en marzo de este año una normativa según la cual los edificios de nueva construcción deberán reforzar sus medidas de insonorización con el Documento Básico de Protección Frente al Ruido, que completa el Código Técnico de la Edificación
Te proponemos varias ideas para preparar tu hogar para que sea ese lugar acogedor y confortable durante este invierno
El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) aconseja analizar una serie de factores para mejorar el rendimiento energético de las instalaciones térmicas
La copropiedad (también conocida como proindiviso o condominio) permite que varias personas adquieran una vivienda, convirtiéndose todas ellas en propietarios de un porcentaje proporcional de la misma
El Gobierno ha dado luz verde para la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda, presentándola el pasado 29 de octubre al Consejo de Ministros, aunque aún está pendiente de aprobación
Por si aún no tenéis claro cómo decorar vuestros hogares en Halloween, os compartimos varias ideas
La nueva Ley de Vivienda pactada entre PSOE y Podemos contempla una serie de medidas para aliviar el tenso mercado de la vivienda en nuestro país. A falta del texto definitivo, el Gobierno ha adelantado algunas de las medidas que vendrán recogidas en la nueva ley
Cualquier habitante de una casa o vivienda unifamiliar con más de una planta puede emplear el ascensor para transportar la compra, objetos pesados o muebles, y si son personas mayores o con movilidad reducida, resulta indispensable. Además, instalando un ascensor se aumenta el valor de la vivienda
Algunas de las medidas aprobadas hace unas semanas por el Gobierno para rebajar la factura de la luz de los consumidores
Como ya os explicamos anteriormente, la técnica del home staging está en auge. Por ello nos parece interesante compartir contigo más consejos para aumentar las posibilidades de venta de tu propiedad
La construcción industrializada es una alternativa a la construcción tradicional
Por si estás a punto de dar un cambio a tu hogar, ahora que se va acabando el verano es un buen momento para informarse de las últimas tendencias de decoración para este otoño
El "home staging" es una técnica inventada en los años 70 en EEUU (y llegó a España con la entrada del nuevo siglo) que acelera el proceso de compraventa de un inmueble creando en él un ambiente neutro, además de aumentar el número de visitas y reducir el tiempo de comercialización, ya que está demostrado que el potencial comprador se decide entre los primeros noventa segundos de la visita al inmueble
Según el Ministerio de Universidades, este curso 2021-2022 será presencial con medidas extraordinarias debido al covid-19. Según las previsiones, el alquiler estudiantil volverá a moverse, ya que la Comunidad de Madrid oferta más de 85000 plazas universitarias y Cataluña más de 42000
Las casas prefabricadas tienen muchas ventajas: sostenibilidad, eficiencia energética, personalización, resistencia, rapidez en la construcción y en la instalación y, sobre todo, ahorro económico, ya que cuestan, de media, un 30% menos que una casa tradicional y la mayoría pueden estar listas en aproximadamente un mes.
La tendencia que comenzó el verano pasado, por la que los españoles priorizan su estancia vacacional en chalets y apartamentos alquilados, frente a los hoteles, para garantizar una mayor seguridad frente al coronavirus por estar menos expuestos al contacto con otras personas, ha impulsado, según la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), las estafas en este sector
La Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal publicada en el BOE del día 10 de julio, modifica el artículo 7 de la Ley 7/2012 que regula las limitaciones a los pagos en efectivo de determinadas operaciones.
Expertos, empresarios y directivos se oponen a una subida de impuestos para compensar el aumento de la deuda pública generado por la pandemia
Os ofrecemos algunos consejos para refrescar vuestros hogares sin necesidad de recurrir al aire acondicionado
Según la nota oficial emitida por el Gobierno, el IVA del recibo de la luz bajará al 10% hasta final de año para todos los consumidores vulnerables severos sea cual sea el precio en el mercado mayorista, con independencia de su potencia contratada y del precio de la electricidad en el mercado
Las nuevas tarifas de la luz, que han entrado en vigor desde el pasado martes 1 de junio y ha sido diseñada por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) y el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico
El Consejo de Ministros aprobó el día 8 el real decreto que establece el procedimiento para solicitar la compensación a los propietarios afectados por la paralización de los desahucios que había sido aprobada el 23 de diciembre del 2020
Seguros de hogar que incluyen mascotas
Quien tiene una terraza, tiene un tesoro. Bueno, a nosotros nos parece que si no es así, ¡debería serlo! Todos aquellos que tengáis una terraza en casa, debéis ser conscientes de la enorme suerte que esto supone: disfrutar de las noches de verano al llegar del trabajo
La subida de las temperaturas y el incremento de las ventas de aparatos de climatización van de la mano
Para que el sector de la construcción afronte retos tan importantes como la actualización del parque edificatorio y sea un pilar de la recuperación económica tras la disrupción del covid-19, es crucial que supere la falta de atractivo para las nuevas generaciones que lleva sufriendo desde hace al menos una década
Si vas a vender un inmueble y te estás haciendo esta pregunta, lo primero que tienes que saber es que la respuesta dependerá de dónde se encuentre ubicado
La iluminación es uno de los elementos más poderosos en el diseño de interiores. Si sabemos apostar por la luz adecuada a cada estancia, podemos facilitar las tareas cotidianas, hacer más acogedor el hogar, aumentar la sensación de espacio y destacar los muebles o elementos decorativos con más personalidad
El inicio de la campaña de la declaración de la renta de 2020 está a la vuelta de la esquina - que empezó el 7 de abril- y como suele ocurrir cuando llegan estas fechas, a muchos contribuyentes españoles les entran las dudas sobre cómo imputar las rentas inmobiliarias en el IRPF 2020.
El ruido en torno a las directrices que incluirá la futura Ley de Vivienda en relación al mercado del alquiler sigue levantando ampollas entre PSOE y Podemos. El acuerdo alcanzado en octubre
Cuando estás buscando una vivienda para comprar y, encuentras una que te encanta y encaja a la perfección con lo que estás buscando, lo mejor para no quedarte sin ella es firmar un contrato de arras. De esta forma, no la dejarás escapar, teniendo algo de tiempo para ultimar todos los detalles
El sector del turismo ha tenido que redibujar su negocio para superar la pandemia del covid. Si bien en algunos casos era imposible, en otros sí se ha podido encontrar una solución
En opinión de muchos propietarios, su casa es única, más aún cuando deciden ponerla a la venta. Esta pasión, cuasi obsesión, por la vivienda propia es un peligro a la hora de valorarla, ya que sacarla al mercado con un sobreprecio puede significar una demora de meses -cuando no años- hasta dar con un comprador. La solución pasa por contar con la opinión de un tasador profesional y por entender que hay factores que suman o restan a la hora de valorar una vivienda
Se sumarán 11.000 viviendas nuevas a las 15.000 que ya están en los programa de alquiler para familias vulnerables
Hasta un 40% de les emisiones que se registran a les ciudades proceden del consumo de los edificios “depredadores de energía”
El año 2020 constituye un punto de inflexión en la forma en que las personas conciben sus hogares: la crisis sanitaria ha hecho que la población se de cuenta que los espacios en los que viven les influye directamente en todos los sentidos.
Los retos a los que el sector inmobiliario se enfrenta no son pocos, y tampoco fáciles.
¿Quiere tener una casa cálida? Aunque signifique invertir en un inicio, después lo notará en la factura de calefacción.
Inicia el año y has decidido que ya tocaba : hacer reformas en casa.
Tiempos excepcionales como los vividos permiten valorar la profesionalidad y el compromiso por parte de los administradores de fincas colegiados de Cataluña.
En un momento tan difícil como el que estamos viviendo en 2020, con grandes cambios tanto en lo social como en lo económico por culpa de la pandemia del coronavirus, a muchos ciudadanos les ha tocado vivir el triste fallecimiento de un familiar en las actuales condiciones
Para disfrutar la Navidad, es principal tener decorado hasta el último rincón de la casa y así vivir ese ambiente tan mágico y especial, pero si lo hacemos de una manera que cuidemos el planeta, será aún, mucho mejor
Los préstamos del ICO para ayudar a los inquilinos vulnerables a pagar el alquiler en plena crisis del covid-19 han sido ampliados a última hora
Unidas Podemos ha presentado en el Congreso de los Diputados una enmienda parcial a los Presupuestos Generales del Estado de 2021 junto a Esquerra Republicana y Bildu para incluir en las cuentas públicas un mecanismo que prohíba los desahucios sin alternativa habitacional y el corte de suministros básicos hasta el 31 de diciembre de 2022
Las necesidades de mayor espacio de las familias que quedaron patentes en los primeros meses de confinamiento han dado paso a un récord en la venta de chalets en España
El pasado 26 de octubre el Tribunal Supremo dictó una sentencia muy novedosa relacionada con el reparto de los gastos de formalización de las hipotecas y que inclina la balanza a favor del consumidor, ya que le permite ahorrarse la gestoría
Un estudio de la Agencia Negociadora del Alquiler resume las malas prácticas de ambas partes para evitar la picaresca en tiempos de covid
Con estos Presupuestos tenemos que afrontar la crisis sanitaria, económica y social provocada por la pandemia, pero también avanzar en un nuevo modelo de crecimiento que garanticen la recuperación económica y refuercen nuestro Estado de Bienestar
El secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, David Lucas, ha justificado posponer la regulación de precios de los alquileres, comprometida en el acuerdo de Gobierno de coalición de PSOE y Unidas Podemos
En medio de la crisis sanitaria es bueno tener noticias positivas para el sector inmobiliario, ya que este sector ha sido muy afectado por la pandemia
El Gobierno ha aprobado una prórroga de varias medidas dirigidas a inquilinos vulnerables en plena segunda oleada del covid
Las consecuencias de la pandemia del Covid-19 en el terreno inmobiliario están por ver, porque, tal como aseguran los profesionales, todavía estamos en medio de la crisis sanitaria y esto condiciona los precios y el número de transacciones en el sector.
El precio medio de una vivienda en alquiler en España crece un 0,8% mensual en agosto y se sitúa en 11,4 euros/m2
Eduardo Molet, presidente de Red Expertos Inmobiliarios (REI), analiza el impacto del coronavirus en el mercado de compra-venta de vivienda y en el alquiler
El Consejo de Ministros ha aprobado tres paquetes de medidas para prorrogar hasta finales de septiembre el llamado "escudo social" que, según ha afirmado el vicepresidente segundo del Gobierno y ministro de Derechos Sociales y Agenda 2030, Pablo Iglesias, es "seguramente mejorable y limitado" pero "sin precedentes".
Este año nos merecemos más que nunca disfrutar del aire libre, de la playa o la montaña
Con cada cambio de fase de la desescalada, parece que el futuro se vuelve más claro. “No digo mejor, ni peor, pero sí más claro” afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria. “A través de nuestras más de 130 oficinas repartidas por todo el país, hemos observado que cada vez que una provincia entra en una nueva fase, simultáneamente se produce un repunte de las operaciones inmobiliarias cercano al 15%”
Apreciado(a) cliente(a): El pasado sábado, como seguramente sabrá, fue aprobado por el Gobierno, el pase de Barcelona a la FASE 1 en el plan de desescalada, a partir del lunes día 25 de mayo. Esta nueva fase comporta cierta relajación en la movilidad y reunión en el ámbito provincial
Apreciado, nos dirigimos a usted para ofrecerle nuestros servicios en relación a la campaña de la Renta correspondiente al ejercicio 2019. Se nos acerca la hora de dar cuenta a Hacienda de nuestras obligaciones fiscales sobre el IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF) e IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO.
Las Comunitades de Propietarios no pueden acordar com han de utilitzar los menores los elementos comunes
Me pongo de nuevo en contacto con ustedes, para informarles de las medidas aprobadas en el Consejo de Ministros celebrado el día de ayer y publicadas en el Real decreto ley 15/2020, de 21 de abril.
Como bien sabemos todos estamos en una época convulsa donde no sabemos exactamente que va a pasar, cuanto va a durar, y otras muchas cosas que no vienen al caso. Lo que si hemos estado haciendo algunos por imperativo legal y otros por prevenir la salud de nuestro personal es enviar el trabajo a casa, en algunos casos conectándonos con sistemas de conexión que AUNQUE EFECTIVOS, no cumplen con los requisitos legales que debemos cumplir con la finalidad de salvaguardar lo nuestro, nuestro negocio que son los datos de las personas que son comuneros y por tanto nuestros clientes.
El pasado sábado 28 de marzo de 2020 se publicó el Decreto Ley 10/2020, de 27 de marzo, por el cual se establecen nuevas medidas extraordinarias para hacer frente en el impacto sanitario, económico y social del COVID-19
Reial decret llei 10/2020 de 29 de Març , regula permís retribuït recuperable per als treballadors per compte d'altri que no prestin serveis essencials. Publicat pel Consell General de Col·legis Administradors de Finques.
Publicat a COL·LEGI D'ARQUITECTES DE CATALUNYA (http://www.arquitectes.cat) Última actualització: 30 de març 12.50 h
El passat dia 18 de Març de 2020 s'ha publicat al BOE Reial decret-llei 8/2020, de 17 de març, de mesures extraordinàries per fer front l'impacte Econòmic i social de covid-19 i Reial decret 465/2020, de 17 Març, pel qual es modifica l'estat d'alarma
El ple del Parlament de Catalunya ha convalidat avui el Decret llei que modifica la definició d'habitatge buit per a deixar clar que l'ocupació il·legal no impedeix que un habitatge es consideri buida, amb el que deixa la porta oberta als okupes, encara que el propietari hagi iniciat accions judicials per a desnonar-los
Es fa públic que “BARRERO & ASSOCIATS ASSESSORS IMMOBILIARIS, SL” com a sòcia única de “BARRERO ASSOCIATS ADMINISTRADORS DE FINQUES, SLU”, en data 17 de febrer de 2020
Servirà perquè els ajuntaments o autonomies regulin el límit els lloguers en zones tensionades
El passat 5 de febrer de 2020 va ser validat pel Parlament de Catalunya el Decret llei 17/2019 de 23 de desembre, de mesures urgents per a millorar l'accés a l'habitatge, quedant per validar la modificació puntual del Decret llei 1/2020, de 21 de gener en relació al tema dels habitatges buits
El preu mitjà del mercat elèctric diari espanyol s'ha situat en els 41,1 euros per megavat hora (MWh) en aquest mes de gener, la qual cosa suposa un increment del 21,6% respecte al passat mes de desembre, segons dades de l'Associació d'Empreses de Gran Consum d'Energia (AEGE)
El conseller delegat de Societat de Taxació, Juan Fernández-Aceytuno, espera que 2020 sigui un any de «ajust i moderació» del mercat immobiliari i no veu cap senyal d'alerta en aquests moments que indiqui preocupació per una nova crisi
Quan tenim urgència de comprar o vendre un habitatge qualsevol època ens sembla bona
La confiança dels consumidors en l'economia espanyola va millorar el mes de novembre després de quatre mesos de fortes caigudes, gràcies a la valoració més positiva de les expectatives
A l'hora de comprar un habitatge, és important conèixer els documents que han d'estar en regla per a evitar sorpreses. Avui et comptem com evitar cometre errors a l'hora de comprar un habitatge, tenint en compte els diferents casos, circumstàncies i particularitats. Això és tot el que has de saber.
Limitar el preu dels habitatges en lloguer, la qual cosa es coneix com a controls de lloguers de primera generació, generaria efectes adversos en el mercat, entre ells reduir l'oferta de pisos disponibles per a arrendar o empènyer als propietaris a posar el cartell de ‘en venda’ en els seus habitatges en lloc del de ‘Es lloga’.
L'informe anual d'UBS prediu que bona part de les ciutats europees compten amb preus per sobre del valor estimat, si bé la capital espanyola obté bones dades
L'ajuntament reclama que el futur decret de Turisme del Govern permeti la no renovació Gairebé un centenar de permisos s'han extingit a la ciutat per incompliments normatius
Les rendes pugen en el segon trimestre de l'any un 5,7% de mitjana en la capital catalana respecte al mateix període de l'any anterior
Els joves són el motor de l'economia. Aquells amb edats compreses entre 25 i 35 anys han entrat al món laboral amb i després de la crisi de 2008, per la qual cosa, s'han trobat amb molts més obstacles per a estalviar diners i, en conseqüència, estan més limitats a l'hora de realitzar inversions immobiliàries
Comentar que quan una persona ven el seu habitatge habitual, l'import que obtingui haurà de declarar-lo en l'IRPF tret que el guany obtingut el reinverteixi en la compra d'un altre habitatge habitual en aquest cas el contribuent estarà exempt del pagament de l'IRPF
El panorama legislatiu en matèria d’arrendaments ha sofert una nova sacsejada amb la derogació
El panorama legislatiu en matèria d’arrendaments ha sofert una nova sacsejada amb la derogació
Un 17% de les llars espanyoles va canviar d'oferta d'electricitat en els últims dos anys, mentre que un 13% ho va fer per al servei de gas natural, segons les dades del quart trimestre de 2018 del Panell de Llars CNMC
Sigui per l'augment de preus del lloguer o per no trobar casa en la zona desitjada, la cerca del lloguer a Espanya no és una tasca fàcil
Els espanyols van rebre gairebé 430.000 herències en 2018, de les quals, gairebé 47.000 van ser rebutjades, és a dir, un 10,9% del total, segons un informe del Consell General d'Economistes. Què han de tenir en compte els hereus a l'hora d'heretar un immoble? En què consisteix l' impost de successions? I la plusvàlua municipal?
Prygesa pertanyent al Grup Pryconsa, especialitzats en cooperatives d'habitatge i projectes immobiliaris per a tercers, estarà present aquest any en al SIMA 2019 amb un important paquet d'habitatges destinats al públic jove amb formes de pagament amb finançament extraordinàries
El llogater podrà reclamar judicialment en cas que l'arrendatari li apliqui un preu per sobre del límit
L'esclat de la bombolla immobiliària durant l'última crisi ha transformat el mercat immobiliari als països que van sofrir amb major cruesa l''exuberància irracional' en el preu de l'habitatge
La nova llei empeny al propietari a exigir més garanties
Segons Aedas Homes, la demanda forana d'habitatge desenvolupa un rol fonamental en el mercat residencial espanyol des de fa anys
• El 62% dels quals sí que van comprar va aconseguir una rebaixa del preu, segons Fotocasa • El 17% dels quals van comprar en 2018 ho van fer en menys de dos mesos
Aquest resultat suposa superar els 200.000 milions d'euros en actius immobiliaris europeus per sisè any consecutiu
El Consell de Ministres ressuscita 'in extremis' el decret de mesures urgents d'habitatge i lloguer, que incorpora novetats com un índex de preus. Aquesta vegada compta amb el suport de Podemos
La millora del mercat immobiliari arrossega el temor a que es produeixi una nova bombolla
El Ple del Congrés dels Diputats no ha convalidat per 341 vots en contra, 1 abstenció i 103 vots a favor el Reial decret llei 21/2018, de 14 de desembre, de mesures urgents en matèria d'habitatge i lloguer
L'índex Tinsa IMIE General, que reflecteix l'evolució del valor mitjà de l'habitatge acabat (nova i usada) a Espanya, va registrar un increment interanual del 6,5% el mes de desembre, nou dècimes més que al novembre
El 13% de 167 localitats aprecien menys d'un 2% el seu preu
El Reial Decret Llei ha vingut precedit per les actuacions realitzades per un Grup de Treball interministerial constituït per acord de la Comissió Delegada del Govern per a Assumptes Econòmics, i presidit pel secretari d'Estat d'Infraestructures, Transport i Habitatge, Pedro Saura, que ha treballat per a afrontar els problemes de l'habitatge i, en particular, del mercat del lloguer, per a fer front a l' increment dels preus i l'escassetat d'oferta a preus assequibles
És la conclusió a la qual arriba un informe del portal pisos.com Iniciatives similars a Alemanya o França han incrementat els preus
El preu mitjà de l'habitatge lliure va pujar un 3,2% interanual durant tercer trimestre de 2018, fins a aconseguir els 1.589,5 euros el metre quadrat, segons una estadística sobre el valor taxat de l'habitatge publicat pel Ministeri de Foment
En els últims dies el Govern ha dut a terme diversos canvis en les despeses hipotecàries: mitjançant el Reial decret ha aprovat que l’ AJD ho pagui el banc en les noves hipoteques i la reforma de la llei hipotecària contempla que les entitats assumeixin totes les despeses, excepte la de taxació, que correrà a càrrec de l’ hipotecat
Les rendibilitats brutes més altes se situen en el 7%
Durant anys al nostre país les operacions de compravenda han estat els reis del mercat
Una humitat inesperada, una aixeta que es trenca…Qui paga: propietari o inquilí? En l'article d'avui t'expliquem tot el que necessites saber
El lloguer turístic està en el punt de mira
El Ple del Congrés ha acceptat aquest dimarts tramitar la proposició de llei d'emergència habitacional i pobresa energètica impulsada per la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca (PAH), i que ha estat defensada en la Càmera per En Comú Podem
Animals i lloguer. La conjunció d'aquestes dues paraules genera pànic tan a propietaris com a inquilins.
Si tens pensat vendre o llogar la teva propietat, existeixen determinats passos que poden ajudar-te al fet que el preu de compra o la mensualitat sigui major del que esperaves
Un total de 18.052 milions que es deu a la recuperació del sector immobiliari, al canvi en la llei de lloguer urbà, al control d'hisenda i a l'augment del lloguer turístic
L'última 'Enquesta de Condicions de Vida' que ha publicat avui l' Institut Nacional d'Estadística (INE) ha deixat dades curioses
La Generalitat catalana vol fer una llei que estableixi un mínim de 5 anys per a un lloguer d'habitatge habitual. Però ... servirà per a alguna cosa?
Llogar una propietat sempre és un repte, tant per a inquilins com a propietaris. Tan important és donar amb un bon propietari com amb un bon llogater. Pot ser que el llogater sigui sorollós i conflictiu. Què fer davant aquest problema? Com solucionar-ho? Aquí tens les claus.
Oi Realtor destaca la falta d'estoc amb l'alt índex de demanda
La inversió en residències d'estudiants a Espanya es va disparar l'any passat
La tasca de detecció, prevenció i mediació de la UNITAT CONTRA L'EXCLUSIÓ RESICENCIAL ( UCER ) es consolida a Barcelona
El saló és el centre de la vida social a casa. I tots són diferent: gran, petit, quadrat, rectangular o lluminós. Però independentment de com sigui, l'important és encertar en la decoració. En El Corte Inglés pots trobar els imprescindibles per decorar amb gust el saló
El preu mitjà de l'habitatge de segona mà a Espanya va experimentar una pujada del 5,3% al Març comparant la mateixa dada de fa un any
En els últims anys, ha tornat a créixer l'esforç de les llars per poder comprar un habitatge
El desplaçament de la població original dels barris cèntrics de les grans ciutats per la pressió del turisme i l'assentament de veïns de major poder adquisitiu, la denominada gentrificació
La modificació de l' impost de la plusvàlua municipal segueix el seu curs legal i acaba d'iniciar la seva tramitació parlamentària, malgrat haver passat ja gairebé un any des que el Govern presentés el projecte de llei
La presentació del Pla Estatal d'Habitatge 2018-2021 no ha deixat indiferent al sector de l'habitatge ni als partits en l'oposició al Govern
Un temor comú entre qualsevol propietari és que l’ inquilí es demori i fins i tot deixi de pagar les quotes del lloguer o les despeses derivades d'aigua, llum, comunitat
El que de debò li importa a un inquilí és la ubicació del pis, el seu barri
En 2014 el preu del lloguer a Espanya va aconseguir mínims històrics, des de llavors els preus han crescut un 20% a tancament de 2017
l'Ajuntament va paralitzar fa una mica més d'un any les llicències d'obres en 10 terrenys privats del districte i ara anuncia que passaran a titularitat pública
Durant 2017, es van vendre més de 350.000 habitatges de segona mà enfront de 77.500 noves. Aquestes últimes amb prou feines van protagonitzar el 18% del conjunt de les transaccions
L'Ajuntament de Barcelona ha engegat el nou organisme que integra tots els serveis relacionats amb les polítiques d'habitatge, l' Institut Municipal de l'Habitatge i la Rehabilitació (IMHAB), i relleva així el fins ara Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona (PMHB). El nou model organitzatiu reuneix cinc serveis i 16 departaments, on la rehabilitació prendrà un paper més rellevant.
L’edificació a Catalunya continua creixent, però ha alentit el ritme que duia els dos últims anys
“ Les actuacions d'eficiència energètica provoquen uns estalvis importants en el consum anual d'energia de calefacció i aire condicionat “ Julián Domínguez – president de l'Agència Per a la Rehabilitació d'Edificis ( Rehare )
Entrevista a Leopoldo Moreno, President del Grup Ibosa
El Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de València vaticina una major activitat del mercat de l'habitatge en 2018 que es traduirà en “un increment de preus més alt que l'aconsellable per mantenir l'equilibri del mercat”
Aquesta generació, nascuda entre 1980 i 1997 i coneguda també com a Generació Y, inicia una dècada de nivell de despesa amb uns criteris de consum mai vist
Arriba el Nadal, l'època de l'any en la qual tornen a casa els fills que estudien fora i els majors que s'han vist obligats a marxar
En plena pujada dels preus de l'habitatge després d'anys d'ajust, set de cada deu compradors que van tancar l'adquisició de l'immoble o segueixen buscant en l'últim any consideren que els preus de la vivenda estan cars o molt cars
L'índex d'habitatges en règim de lloguer ha augmentat al nostre país de forma molt considerable en els últims anys
Estats Units podria ser l'últim país desenvolupat que acordi reduir les desgravacions als interessos de préstecs hipotecaris
La compravenda d'habitatges al setembre va tancar amb 38.610 transaccions, un 11% interanual més
El barri de Sant Antoni a Barcelona s'ha convertit en un dels barris més moderns i interessants per viure de la ciutat comtal en els últims anys . Què fa que estigui de moda ? a B&A t'ho expliquem.
Podrien exercir un paper crucial en la nova estratègia de finançament d'Europa
Si vas arribar a un acord amb el subjecte passiu de la plusvàlua municipal per pagar aquest impost, tindràs problemes per sol·licitar la devolució dels diners pagats de més si es va realitzar mitjançant autoliquidació
Durant el segon trimestre de l'any el nombre de desnonaments va ser de 16.859, un 8,4% menys que en 2016
Comprar una casa en l'actualitat exigeix tenir estalviat, almenys, el 20 % del preu de l'habitatge
Molts contribuents han vist com, en els últims anys, el valor cadastral d'un immoble s'ha incrementat notablement
Així ho confirma un recent estudi de BBVA Research: la venda d'habitatges al juny va augmentar un 17,4% interanual
L'Índex Actualitzador de Rendes de Contractes de Lloguer (ARCA) ha tancat el mes d’Agost amb un increment de 2,92% en les rendes del lloguer
Buscar oficina a Barcelona no és una qüestió menor i, sovint, un es troba en el dilema de no saber què escollir i amb més d'una pregunta rondant el cap
Barcelona és una de les ciutats més atractives del món per passar unes vacances
El preu del lloguer ha crescut un 9,9% interanual a Catalunya durant el primer trimestre del 2017
El Ministeri d'Hisenda ultima un decret que obligaria a les plataformes de lloguer d'habitatges d'ús turístic -tals com Airbnb, HomeAway, Wimdu o Niumba- a identificar als propietaris
Davant l’escalada del preu dels lloguers, sobretot a Barcelona i l’àrea metropolitana, la Generalitat posa en marxa un índex de referència sobre el mercat de lloguer
Amb la proximitat de l'estiu i l'augment de les temperatures, les terrasses dels habitatges es converteixen en un ben molt cobejat
En comprar un habitatge, no solament es liquiden certs impostos i se signa una hipoteca, sinó que també s'accepten un altre tipus de despeses
Els joves de menys de 35 anys que vulguin comprar un habitatge tindran un ajut per fer-ho que pot arribar a 10.800 euros
Estem en l' inici d'una nova bombolla immobiliària a Espanya després de la fi de la crisi?
Barcelona és la capital on els arrendadors demanen més pels seus pisos, la segueixen Madrid i Sant Sebastià
Segons dades d' Eurostat, Espanya és el membre de la UE amb un menor percentatge de la seva població en habitatges unifamiliars
La campanya de la declaració de la renda ha començat el 5 d'abril. La tributació dels immobles varia en funció de l'ús dels mateixos
Els habitatges llogats que han estat menys de 48 hores al mercat
Els preus dels habitatges a Catalunya va tancar el 2016 amb un increment del 7,4 % en relació amb el tancament del 2015
Les entitats financeres estan intentant deixar anar llast immobiliari a la major velocitat possible, un dels seus principals problemes
La sentència del Tribunal Suprem sobre les clàusules sòl publicada no va a fer que el BBVA retorni tots els diners als afectats per aquestes disposicions abusives
Reclama la plusvàlua municipal
La gran demanda per a lloguer i compra provoca el registre de més de mil nous operadors en amb prou feines dos anys
El mercat del lloguer començarà a canviar: les grans empreses comencen a arribar
La banca espera reduir l' impacte i no ha provisionat tots els riscos
La Generalitat crearà un índex de referència del lloguer a Catalunya per "donar estabilitat i seguretat de forma immediata" al sector
Les previsions que manegen les principals consultores immobiliàries sobre el sector immobiliari són favorables per aquest any, però no serà tan bo com va ser el 2016 o 2015
El president del Govern, Mariano Rajoy, ha arribat a un acord amb l'oposició per aprovar una proposició no de llei que incentivarà fiscalment als propietaris de pisos buits perquè els posin en lloguer
Contra tot pronòstic, Espanya no es troba entre els països amb major percentatge d'habitatges en propietat en la Unió Europea
No ser pesat, avançar-se a les ofertes i tenir tota la documentació llesta per ser aportada són algunes de les recomanacions
El dimarts 25 d'Octubre se celebra el Dia Europeu de la Justícia. I la Justícia, així amb majúscula, té també molt a veure en la compra d'un habitatge. Després de tot, la decisió econòmica més important que adopta una família ha d'estar emparada i protegida.
La durada d'un contracte de lloguer, és una qüestió que no tots els inquilins i propietaris tenen clara, encara que sigui molt important. A més, la reforma de la Llei d'Arrendaments Urbans del 2013 va introduir alguns canvis que poden despistar a més d'un. T' aclarim tots els dubtes en les notícies immobiliàries de B&A.
La rendibilitat del lloguer de l'habitatge a Espanya ha augmentat fins al 5,9% des del 3,6% de fa un any.
La compra d'immobles és el parapet enfront dels tipus negatius
L'auge dels habitatges turístics a Barcelona suposarà tot un revulsiu per al preu dels lloguers a la ciutat
Invertir en el sector immobiliari s'està convertint, amb la superació de la crisi econòmica a Espanya, en una oportunitat per rendibilitzar els estalvis
Preu, ubicació i grandària són els aspectes més importants per als europeus a l'hora de buscar habitatge. No obstant això, quan realitzen una primera visita, les instal·lacions de les cambres de bany es converteixen en una prioritat absoluta
Els indicadors d’activitat conviden a l’optimisme en el sector immobiliari
La compra d'un habitatge és una de les decisions més importants en la vida d'una persona
El pagament de l'IBI no ha d'assumir-ho sempre qui figura com a propietari a 1 de gener malgrat el que diu la Llei d'Hisendes Locals
Les residències sense ascensor es cotitzen bastant més per sota que les que disposen d'aquesta indispensable instal·lació
La socimi Merlin Properties ha comunicat a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV) que ha arribat a un acord amb Banc Santander, BBVA i Banc Popular per integrar Metrovacesa el seu capital i crear així el major grup immobiliari espanyol d'actius patrimonials i residencials en lloguer
Qualsevol actualització cadastral del teu immoble, independentment de si és conseqüència d'una valoració col•lectiva o de l'aplicació dels coeficients aprovats als Pressupostos Generals de l'Estat, haurà de ser comunicada a Hisenda al moment d'imputar la renda immobiliària a la declaració de la Renda
La plusvàlua municipal o l' Impost sobre l' Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana (IIVTNU) és un impost directe que grava el suposat increment de valor experimentat pels terrenys de naturalesa urbana com a conseqüència de la seva transmissió (compravenda, herència, donació, permuta), així com per la constitució o transmissió de drets reals de gaudi, com és l' usdefruit
Baixar d'un tram a un altre en la contractació de la potència, si aquesta no és l'adequada, pot reduir el rebut de la llum al voltant de 60 euros a l'any
Les hipoteques per comprar pisos a Espanya ja financen de mitjana pràcticament el 80 % del valor del pis
Obres, sorolls, pols… i a més, una despesa de diners molt importants. De fet, en ocasions es tracta d'un desemborsament al que no es pot fer front de cop. Per això al blog B&A informem de l'oferta actual de crèdits a la vostra disposició que és àmplia, amb interessos i condicions bastant competitives
La deducció per lloguer a la declaració de la renda s'ha convertit en una taula de salvació per abaratir la factura fiscal de milions d'inquilins que d'aquesta forma poden desgravar per part dels diners que paguen en concepte de lloguer
La venda d'habitatges segueix a bon ritme i amb una premissa bàsica: es venen cases de segona mà i amb prou feines noves
En què consisteix l’ ITP? ets un dels contribuents que haurà de pagar-ho?Al bloc de Barrero&Asociados t’expliquem com podràs fer-ho i quins mecanismes ha utilitzat Hisenda per localitzar-te
Ningú manté desocupada per gust una casa en la qual ha invertit amb la intenció de treure-li rendibilitat
Rendistes i jubilats es llancen a comprar pisos barats com a inversió
Les compravendes d'habitatges l'any 2015 van ascendir a 354.132 unitats
Les famílies espanyoles van necessitar de mitjana 7,8 anys de sou íntegre per comprar un habitatge de tipus mitjà en 2015
El sector immobiliari té fundades esperances en què 2016 sigui l'any de l'estabilització després de gairebé una dècada de profunda crisi
Durant 2015 el preu de l'habitatge usat a Espanya ralenteix la seva caiguda i experimenta una baixada del 2%
El Govern contempla la possibilitat de reduir fins a un 20% l'IBI en aquells habitatges que demostrin major eficiència energètica.
El nou decret d’ ITE afecta a la majoria de propietaris.
Les rendibilitats per arrendar pisos s'han mogut entre el 6% i el 7% i el perfil majoritari del propietari ha estat el d'un pensionista espanyol
Segons l'agència de qualificació Fitch, a Espanya hi ha actualment 600.000 cases sense vendre, de les quals 150.000 seran pràcticament invendibles per la seva mala ubicació. I posa l'accent sobre el fet de que “Els immobles embargats han perdut un 67% des del valor inicial. L'excés d'oferta i una limitada demanda, així com la deterioració física dels habitatges embargats, mantindran la gravetat en les pèrdues per aquests actius en el mig termini”.
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